Taloyhtiön ikkunat kannattaa uusia yleensä 30–40 vuoden välein tai silloin, kun ne ovat tulleet käyttöikänsä päähän. Uusiminen on ajankohtaista, jos:

• ikkunoissa esiintyy vetoa tai kosteusvaurioita
• puuosat ovat vaurioituneet
• ikkunoiden avautumisessa tai sulkeutumisessa on ongelmia
• ikkunat vaativat toistuvaa huoltomaalausta

On myös hyvä muistaa, että 80–90-lukujen ja erityisesti sitä vanhemmat ikkunat ovat usein energiatehokkuudeltaan kaukana nykypäivän vaatimuksista.

Tyypillisesti uusimistarve varmistetaan kuntotutkimuksella, jossa arvioidaan ikkunoiden tekninen kunto, tiiveys ja energiatehokkuus. Ennakoiva remontti on usein kustannustehokkaampi kuin viivästetty korjaaminen.

Monessa taloyhtiössä ikkuna- ja parvekeoviremontti ajoitetaan julkisivuremontin yhteyteen. Näin eri työvaiheet voidaan yhdistää järkevästi ja vältytään päällekkäisiltä kustannuksilta.

Taloyhtiön ikkunaremontin kilpailutus ja neuvottelut ovat taloyhtiön hallituksen vastuulla.

Ikkunat ja uloimmat parveke- sekä ulko-ovet kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Käytännössä hanke käynnistyy hallituksen aloitteesta, usein kuntotutkimuksen pohjalta. Päätös remontin toteuttamisesta tehdään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä.

Hyvin valmisteltu hanke sisältää kuntokartoituksen, hankesuunnittelun, kustannusarvion sekä rahoitussuunnitelman. Mitä huolellisemmin valmisteluvaihe tehdään, sitä sujuvammin päätöksenteko etenee.

Ikkunaremonttiin tarvitaan lähes aina rakentamislupa.

Rakentamislaki edellyttää lupaa, jos korjaus vaikuttaa olennaisesti rakennuksen energiatehokkuuteen tai ulkonäköön. Myös suojeltujen tai historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaiden rakennusten ikkuna- ja oviremonttiin tarvitaan aina rakentamislupa. Useimmissa tapauksissa ikkuna ja oviremontti edellyttää rakentamislupaa, koska se vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuuteen ja ulkonäköön. Lupatarve ja vaatimukset voivat vaihdella kunnittain, joten asia kannattaa varmistaa paikallisesta rakennusvalvonnasta jo hankkeen alkuvaiheessa.

Keskimääräinen hinta asennettuna on noin 1000 € aukkoa kohden.

Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti valitut lisävarusteet, kuten erikoislasit tai kaksiväriset puitteet. Lopullista hinta-arviota on mahdotonta sanoa ilman tarkempia tietoja kohteesta, sillä mahdolliset lisätyöt ja työmaan olosuhteet (esim. nosturien tarve) vaikuttavat kokonaishintaan.

Kustannukset jaetaan yleensä osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti, useimmiten pinta-alaperusteisesti. Taloyhtiölle laaditaan ennen päätöstä tarkka kustannusarvio ja urakka kilpailutetaan, jotta hinta ja sisältö ovat läpinäkyviä.

Vaikka kyse on merkittävästä investoinnista, ikkunaremontti nostaa kiinteistön arvoa, parantaa energiatehokkuutta ja vähentää tulevia korjaustarpeita.

Pyydä maksuton arvio taloyhtiön ikkunaremontista!

Ikkunaremontin kesto riippuu suuresti taloyhtiön koosta.

Muutamien asuntojen yhtiöissä asennus on valmis muutamassa päivässä, mutta useammasta rakennuksesta koostuvien taloyhtiöiden ikkuna- ja oviremontti voi viedä useita kuukausia. Asennus etenee suunnitelman ja sovitun aikataulun mukaan.

Yleensä yhden huoneiston asennustyöt saadaan valmiiksi yhden päivän aikana. Aukot ovat auki kerrallaan vain noin 15 minuuttia, joten edes talviaikaan asennuksesta ei aiheudu kohtuutonta haittaa.

Ikkunaremontti ei juurikaan vaikeuta asumista, sillä yhden asunnon ikkunat vaihdetaan yleensä päivässä.

Asennus aiheuttaa tilapäistä melua, kulkua asunnon läpi sekä lyhytaikaista vedon tunnetta asennuksen aikana. Työ pyritään aikatauluttamaan niin, että asumishaitta on mahdollisimman lyhyt. Asukkaat saavat yleensä etukäteen tarkat ohjeet valmistautumisesta.

Jos asunnon tilaratkaisut sen mahdollistavat, asunnosta ei edes tarvitse poistua ikkunaremontin ajaksi. Usein on kuitenkin mukavampaa olla asennuksen ajan muualla.

Katso ohjeet ikkunaremonttiin valmistautumiseen taloyhtiössä.

Kyllä voi. Nykyään ikkunaremontteja tehdään ympäri vuoden ja asennusvaiheessa aukot ovat avoinna noin 15 minuuttia kerrallaan. Niinpä edes pakkaskeleillä asunto ei kylmene liikaa. Kuiva pakkaskeli on päinvastoin erinomainen sää ikkuna- ja oviremontille.

Kyllä. Vanhoissa rakennuksissa ikkunat voivat olla merkittävä lämmönhukan lähde. Uudet, energiatehokkaat ikkunat vähentävät lämpöhävikkiä, pienentävät lämmityskustannuksia sekä pitävät sisälämpötilan tasaisempana.

Säästöjen suuruus riippuu rakennuksen iästä ja nykyisten ikkunoiden kunnosta, mutta vaikutus näkyy usein selvästi energiankulutuksessa. Lisäksi myös asumismukavuus paranee.

Pääsääntöisesti ei. Taloyhtiössä julkisivun tulee säilyä yhtenäisenä. Yhtenäinen ilme on tärkeä sekä rakennuksen arkkitehtuurin että kiinteistön arvon säilymisen kannalta. Ikkunat ja ovet valitaan koko taloyhtiölle samojen periaatteiden mukaisesti.

Taloyhtiökohteisiin on valittavissa kaikki saatavilla olevat ikkunoiden ja ovien lisävarusteet. Sälekaihtimet, hyönteis- ja siitepölyverkot sekä aukipitolaitteet lisäävät asumismukavuutta ja niiden asentaminen jälkikäteen on aina ylimääräinen vaihe, joten ne kannattaa ottaa huomioon hyvissä ajoin. Erikoislasitukset, kuten Signal Window taas täytyy valita jo tilausvaiheessa.

Taloyhtiö voi sisällyttää perusasennukseen lisävarusteita kuten kaihtimet, tai osakkaat voivat tilata haluamansa lisävarusteet omakustanteisesti.

Ehdottomasti. Nykyaikaiset energiatehokkaat ikkunat eristävät vanhoja ikkunoita enemmän jopa mobiilisignaaleja, jolloin ikkunaremontin myötä nettiyhteys kotona voi heikentyä. Lammin Ikkunoiden kehittämät Signal Window® -antennilasituotteet kuitenkin pitävät huolen siitä, että yhteydet pelaavat myös remontin jälkeen. Suosittelemmekin vähintään yhtä Signal Window® -tuotetta asuntoa kohden.

Lue lisää Signal Window® -tuotteista taloyhtiökohteissa.

Usein parvekeovet uusitaan samassa yhteydessä ikkunoiden kanssa. Tämä varmistaa yhtenäisen ulkonäön, paremman energiatehokkuuden ja toimivan kokonaisuuden. Uusittujen ikkunoiden rinnalla vanhat ovet näyttävät helposti entistä huonokuntoisemmilta.

Taloyhtiön yhteiset ulko-ovet voidaan myös uusia samassa hankkeessa, mikäli niiden kunto tai turvallisuus sitä edellyttää.

Kyllä. Uusien ikkunoiden yhteydessä voidaan valita ratkaisuja, jotka parantavat merkittävästi ääneneristystä esimerkiksi vilkkaasti liikennöidyillä alueilla. Ääneneristystä voidaan parantaa esimerkiksi valitsemalla eripaksuisia laseja tai erityisiä ääneneristysrakenteita.

Ääneneristysominaisuudet määritellään jo suunnitteluvaiheessa, ja ne voivat parantaa asumismukavuutta huomattavasti.

Ikkuna ja oviremontti etenee vaiheittain suunnittelusta toteutukseen. Tyypillinen eteneminen:

1. Kuntotutkimus
2. Hankesuunnittelu
3. Kilpailutus
4. Yhtiökokouksen päätös
5. Mahdollinen malliasennus
6. Toteutus ja asennus

Jokaisessa taloyhtiöhankkeessa on nimetty projektipäällikkö, joka vastaa koko hankkeesta aina tarjouksen tekemisestä luovutukseen asti. Näin ollen hän on koko ajan kartalla siitä missä mennään ja kommunikaatio pysyy sujuvana.

Lue lisää taloyhtiön ikkunaremontin vaiheista.

Lammin Ikkunoiden reklamaatioaste on pieni ja hoidamme kaikki reklamaatiot suoraselkäisesti. Tavoitteenamme on, että tuotteemme palvelevat hyvin koko käyttöikänsä ilman ongelmia. Joskus kuitenkin sattuu virheitä, jotka pyrimme korjaamaan mahdollisimman nopeasti ja asiakkaalle vaivattomimmalla tavalla.

Lammin Ikkunat ja ovet valmistetaan Suomessa tilauksesta ja suunnitellaan kohdekohtaisesti. Lammin ikkunat valmistetaan Lammilla ja ovet tytäryhtiömme Puuvireen tehtaalla Kangasniemellä. Käytämme ensisijaisesti kotimaisia raaka-aineita ja alihankkijoita.

Taloyhtiöille tämä tarkoittaa:

• energiatehokkaita ja kestäviä ratkaisuja
• yhtenäistä ja hallittua toteutusta
• toimitus- ja asennuspalvelua koko Suomeen
• vastuullisesti valmistettuja tuotteita

Tuotteemme suunnitellaan kestämään suomalaiset olosuhteet vuosikymmeniksi. Pitkä kokemuksemme taloyhtiökohteista takaa, että hanke etenee hallitusti ja lopputulos palvelee sekä taloyhtiötä että asukkaita vuosikymmenten ajan.